东方银座国际公寓问答

东方银座国际公寓是6住宅，规划有570户户，容积率为3.6，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

东方银座国际公寓停车位有地上车库，地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，东方银座国际公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东方银座国际公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东方银座国际公寓的物业快速协调。

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买东方银座国际公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方银座国际公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方银座国际公寓房子时的各项税费 4、仔细考量东方银座国际公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方银座国际公寓房屋装修及维修费用预算。

东方银座国际公寓的房子出租需要注意：第一，对东方银座国际公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方银座国际公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方银座国际公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方银座国际公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东方银座国际公寓房屋条件包含：1、借款人要有东方银座国际公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方银座国际公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方银座国际公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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