王仔花苑问答

王仔花苑的优势有1、王仔花苑地段位于上海路,近肇东街，交通设施便利，生活便捷。2、王仔花苑周边其他配套实施齐全，完善。3、王仔花苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、王仔花苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

王仔花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、王仔花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买王仔花苑之前一定要先看五证是否齐全。

王仔花苑的房子很购买来自住。因为王仔花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。王仔花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此王仔花苑购买来是很适合自住的。

要判断王仔花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、王仔花苑区域自然环境评估；2、王仔花苑周边生活环境评估；3、王仔花苑建筑质量评估；4、王仔花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、王仔花苑室内配套设施、设备评估；6、王仔花苑物业管理服务质量评估。

王仔花苑位于上海路,近肇东街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

王仔花苑现在均价约为6024元/平米，开发商是暂无数据，位于上海路,近肇东街。王仔花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买王仔花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买王仔花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购王仔花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与王仔花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明王仔花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断王仔花苑开发商的实力，1要了解王仔花苑开发商和项目土地情况；2、要看王仔花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看王仔花苑开发商以往的业绩；4、王仔花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看王仔花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看王仔花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

王仔花苑二手房交易注意事项有1、进行王仔花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订王仔花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明王仔花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买王仔花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断王仔花苑的劣势，首先看王仔花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看王仔花苑的周边治安好不好；最后要看王仔花苑质量是否有问题等。所以建议在选购王仔花苑房屋之前，要对王仔花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。