凌湖锦苑问答

凌湖锦苑配套很好。第一，凌湖锦苑位于南阳路，交通便利。第二，凌湖锦苑是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，凌湖锦苑车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

凌湖锦苑暂无明显缺点。凌湖锦苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且凌湖锦苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凌湖锦苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凌湖锦苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凌湖锦苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凌湖锦苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凌湖锦苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买凌湖锦苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凌湖锦苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凌湖锦苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凌湖锦苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凌湖锦苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，凌湖锦苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凌湖锦苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凌湖锦苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凌湖锦苑回款速度的要求。基本上来说，凌湖锦苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买凌湖锦苑房屋条件包含：1、借款人要有凌湖锦苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凌湖锦苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凌湖锦苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凌湖锦苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凌湖锦苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凌湖锦苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凌湖锦苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断凌湖锦苑的劣势，首先看凌湖锦苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凌湖锦苑的周边治安好不好；最后要看凌湖锦苑质量是否有问题等。所以建议在选购凌湖锦苑房屋之前，要对凌湖锦苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凌湖锦苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凌湖锦苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凌湖锦苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凌湖锦苑的环境卫生。所以，凌湖锦苑里面的卫生很干净。

凌湖锦苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凌湖锦苑也拥有专业的物业管理团队，负责凌湖锦苑居住环境的卫生与安全。因此，在凌湖锦苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。