南门外里问答

南门外里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南门外里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南门外里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南门外里建筑面积加倍计算。

南门外里位于南京路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南门外里现在均价约为3769元/平米，开发商是暂无数据，位于南京路。南门外里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

南门外里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南门外里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南门外里房地产权证，南门外里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南门外里房子还是不属于买房者所有。

南门外里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南门外里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南门外里建筑面积来算的。南门外里商品住房在销售时，购房者与南门外里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南门外里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买南门外里房屋条件包含：1、借款人要有南门外里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南门外里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南门外里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南门外里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南门外里本身设计遵照“以人为本”的理念，让南门外里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南门外里不容易贬值。

南门外里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南门外里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南门外里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南门外里的规划是非常合理的。

南门外里处于南京路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前南门外里为3769元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

南门外里位于南京路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，南门外里现在的价格为3769元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间