手把手教你锦州买好房，先看懂这些知识

来源：吉屋发布时间：2021-07-16

对于想在大多数人而言，买房是人生中的大事情，虽然从此要背负一定的债务，但是我们有了一个家。关于这些买房知识有哪些购房交易流程、物业交割知识了解、买房能用组合贷款吗你都知道吗？现在就给大家梳理一下细节，仅供大家参考。

有哪些购房交易流程

买房不是一件简单事情，会有很多问题需要我们去了解。下面给大家介绍下买房交易流程。1、签购房合同，买卖双方签完成交合同后，如果需要贷款的话，需要双方分别携带银行要求的相关文件，去银行签署银行出具的贷款合同，一般需要7个工作日左右才能放贷；2、先交公共维修基金，再挂牌，然后出网签合同；3、审批贷款；4、办理过户手续；5、领取不动产证和他项权证；6、交房；7、银行贷款，各种手续都办完后，银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款，到了这里，整个贷款买房的流程才算走完。

物业交割知识了解

物业交割是一个不可忽视的过程，有些人觉得过完户就基本没事情了，殊不知往往在物业交割环境出现问题。物业交割流程为：1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期；2、各种费用的结清；3、户口迁出；4、屋内设施交割；5、钥匙，门卡等物品的交接。

买房能用组合贷款吗

组合贷款就是商业贷款和公积金贷款能够同时使用，一般是个人贷款超过公积金贷款的上线才会去使用。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。例如：买商品房贷款需要60万元，公积金贷款最多能贷40万元，剩余的20万元可以使用商业贷款，但是利息不能享受公积金贷款的利息

上文就是我给大家带来的一些有哪些购房交易流程、物业交割知识了解、买房能用组合贷款吗的买房知识，大家学到了吗？不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！

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