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亿隆国际广场

待售 幼儿园
2018年07月27日更新

售楼处电话

400-7501-616  39161

亿隆国际广场容积率 3.98 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 39161)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

亿隆国际广场简介

亿隆国际广场位于锦州市松山新区,南至市府路,北临凌川路,西侧与锦州市 相近,东至 南大街。项目周边道路配套体系完备,疏密相间的城市道路为该区提供了便捷畅达的交通网络, 抵达城市的每个角落。区位条件无比优越,人文气息浓厚,是未来锦州市商业网点规划的“南门大商圈,城市新亮点”。
亿隆国际广场礼聘著名设计公司倾力规划,规划总建筑面积为28万平方米,是集商业、公寓、住宅、餐饮、娱乐、运动、休闲、旅游、市政配套于一体的大型都市综合体,拟建设停车场和大型娱乐城、大型超市、休闲运动街区、百货空间、高密度生活 (主题国际影城、书店、网吧)以及豪华餐饮连锁等。其时尚主题街区更率先引进诸多领先锦州的丰富业态,成为锦州的潮流阵地。亿隆国际广场将成为锦州时尚、繁华、走在 流行前沿的shoing mall!

亿隆国际广场楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 2013-12 售楼处电话 400-7501-616 转 39161
楼盘地址 中央南街与市府路交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 高层 规划面积 56000.0平米
建筑面积 270000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.98 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 商住公寓,标准写字楼 物 业 费 暂无资料
开 发 商 锦州亿隆置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 商业13年年底开业,住宅14年1月份交工(2016-04-09) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 锦州市松山新区中央南街与市府路交汇处 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 中国建筑上海设计院 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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