宏业枫华容积率多大, 宏业枫华小区容积率计算-锦州吉屋网
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宏业枫华

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2017年08月02日更新
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宏业枫华容积率容积率:3.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

宏业枫华简介

宏业枫华位于锦州铁北的成熟居住区,南临松坡路,西临锦义街,宏业枫华占地面积8万平,建筑面积约26万平米,是城市北部具规模的品质大盘。作为一座都市生活温情岛屿,宏业枫华让您体会26万平铁北欢乐生活城所带来的全新的快乐居住体验。 社区采用全封闭式管理,现代化的安防系统,使您可以更安心更轻松的享受生活的乐趣,小区由2栋多层及19栋高层组成,组团封闭,社区开放,采用现代的建筑风格,体现欢乐生活的居住理念。同时,宏业枫华为您提供了40—130㎡多种户型选择,并且在每款户型的空间和尺度关系上,都经过精心设计,让温馨的家庭生活场景弥漫居所的每个角落。 超大的楼间距,采光性和通透性特别好,18层的高层设计使视野更加开阔,35%的高绿化率构筑起私家绿色生态走廊,给您带来清新的空气。的园林设计团队为您打造精品的园林景观贯穿整个社区,形成标志性的景观轴线,美妙精致的园林景观,在眼前精彩展现。 宏业枫华项目的开发商是锦州宏业房地产开发有限公司。宏业地产经过多年的努力成功的开发了红叶枫景,东湖花园及在建的高科技景观豪宅东湖国际。宏业房地产将延续以往的高端品质全力打造城北新地标,为您带来更舒适,更便捷,更快乐的生活居所。

宏业枫华楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 3999元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 2013-12 售楼处电话 400-7501-616 转 39136
楼盘地址 凌河区马家交通岗东行100米 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 多层 高层 规划面积 80000.0平米
建筑面积 260000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.2 绿 化 率 35.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数2500户 当期户数200户
车 位 数 暂无资料 物业公司 锦州宝地物业管理有限公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 锦州宏业房地产开发有限公司 销售代理 合升创豪(大连)地产机构
工程进度 尾盘(2016-04-09) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 锦州市凌河区马家交通岗东侧北府酒店旁 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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