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澳锦瑞城

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2018年05月03日更新
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澳锦瑞城容积率 0.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

澳锦瑞城简介

  澳锦·瑞城是由锦州澳锦房地产开发有限公司倾情打造的,集超市、时尚购物、休闲、娱乐等多种业态的便民商业和小高层、高层品质住宅于一体的精品社区。项目占地面积近万平,总建筑面积52000平方米,项目临中央南街处为瑞城商业街区及特色休闲广场。
  项目位于锦州市中央南街与女儿河南岸交汇处。北拥百米女儿河生态水岸,西临女儿河滨河公园,尽享丰富的景观资源、生态资源。澳锦·瑞城处于世博轴核心地段,交通十分便利,公交6路、9路、124路、126路经过此处,通达全城。
  项目周边生活配套一应俱全,只要你想得到的,澳锦人都替你想到了。民以食为天,餐饮是你不能错过的,临近市府路、科技路、曼哈顿各种特色风味酒店,5即可到达。游乐我们有女儿河沿岸休闲自然景观花园,还有以中央南街为主轴,东西街巷延伸着大大小小的洗浴、摄影、KTV、酒吧等娱乐店面。购物有兴隆大家庭购物中心、名购大厦,家居有红星美凯龙、爱家家居,可以满足您生活的各项需求。曼哈顿小学、实验小学、实验中学、二高中、渤海大学等名校与项目临近,子女就学十分方便。澳锦·瑞城,正位于锦州城市发展轴与生态景观轴的黄金交点上,必将成为锦州人居新地标。
  项目规划具有澳洲人文风情元素的特色商业休闲广场,多幢ART DECO建筑风格的高层、小高层以及顶层空中花园。户型面积从66平方米到130平方米及大面积跃层设计,满足您对经济型和舒适型不同户型的需要。而且建筑外立面采用面砖及高级真石漆,时间再久也不会出现掉漆残像,大面积景观飘窗,双层隔音玻璃,采光和安全面面俱到,更体现了建筑的典雅尊贵。
  锦州澳锦房地产开发有限公司以“规范、诚信、稳健”为经营理念,秉承“开发导向、质量根本”的企业精神,追求永续发展的目标,坚持专业化运作和与市场机制相适应的经营策略,在引进国内外先进理念和资源的同时,努力融入本土的元素,不懈的服务于锦城房地产事业的发展与壮大。澳锦人致力于锦城精品住宅的开发,以“和谐、自然、舒适”为居住理念、“大气、精致、实用”为设计理念,用精益求精的态度,凭借资深专业又充满活力的团队,追求细节完美,精致艺术雕琢,建筑设计风格独特,空间使用性能灵活的高端精品人居社区,献给骨子里懂生活的锦州人。
购买澳锦·瑞城,无论是商业投资还是家居住宅都是一个不容错过的新型楼盘,澳洲人文风情,超高性价比,让您拥有超乎想象的购买空间,尊享幸福的美好家园。

澳锦瑞城楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 3180元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-7501-616 转 39117
楼盘地址 中央南街与女儿河南岸交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 小高层 高层 规划面积 10000.0平米
建筑面积 52000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.0 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数600户 当期户数600户
车 位 数 地下车位 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅,标准写字楼 物 业 费 暂无资料
开 发 商 锦州澳锦房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 锦州市市府路18号1-100 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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