宝地·银河广场容积率多大, 宝地·银河广场小区容积率计算-锦州吉屋网
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宝地·银河广场

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2017年08月02日更新
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宝地·银河广场容积率容积率:0.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

宝地·银河广场简介

万悦城位于凌河区核心区域,南邻解放路、北邻王仔花苑及上海路、东邻兴华里社区、西邻工商行锦州分行,其具有优越的地理位置、便捷的交通及庞大的消费人群。 凌河区是锦州人口为密集的区域,人口达到40万人,凌河区还是锦州市的政治、金融中心区。目前为止凌河区没有一个独立的商业圈,给凌河区的居民带来诸多不便。根据十二五计划,到2015年末,凌河区综合经济实力进入辽西主城区前列,进入辽宁主城区方阵,基本建成商贸繁荣、物流发达的区域性中心区。集团作为锦州的开发商,应政府所邀,我们将打造一个凌河区的商业综合体。它建筑面积达43万平方米,是集购物、休闲、教育、办公等为一体的双学区城市综合体。项目西侧区域是六栋板式住宅区和一栋5A级写字楼,项目东侧为地下两层地上四层的十万平米大型商业中心区万悦城。万悦城的地下一层及地上一、二层为大润发购买,打造4万平辽西首席旗舰店(相当于现大福源3倍),万悦城三层规划有大型品牌餐饮、中影国际影城、儿童游乐城、早教中心、精品服饰等,四层为市体委主办的一万七千平方米(现在的奥体会馆800平米)大型健身中心及运动品牌商城,万悦城上方为四栋典式住宅。中央区域将建有一条纯正的商业步行街,这也是凌河区的商业步行街,此区域具有超强的商业吸附力,紧邻大润发还将建有供人民休闲娱乐的大型休闲广场,整个项目建成后必将成为凌河区乃至锦州市为繁华的商业中心。

宝地·银河广场楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 约7270元/平米起 开盘时间 暂无资料
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-7501-616 转 39107
楼盘地址 锦州市凌河区解放路五段26号体育场原址 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 高层 规划面积 70000.0平米
建筑面积 430000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.0 绿 化 率 40.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数2350户
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 锦州宝地建设集团有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 已开工(2016-04-09) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 锦州市凌河区解放路五段26号体育场原址 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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