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保利陶然居

待售 幼儿园
别名:陶然居
2018年07月27日更新

售楼处电话

400-7501-616  39091

保利陶然居容积率 2.93
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

保利陶然居简介

保利·陶然居是由锦州缔一建筑公司自己开发建造的,以开发公司和建筑公司一体化的建房理念,保证了房屋质量一流的建房标准。项目位于士英街双洞世纪新城北侧(士英里194号), 滨河路与士英街,是市 打造的重点区域,得天独厚的地理位置孕育着非同凡响的美好家园,滨河路位于小凌河两岸,南北走向,会与南广路(外环南路)相连接,沿线经过昆明街、武汉街、云飞南街(至凌川路单行),以旅游、观光、亲水、休闲功能为主。滨河路的建成从而带动整个士英街一带的经济快速发展。
保利·陶然居项目规划总用地32917.94平方米,总建筑面积达109100平方米,分一期全部开发完毕。园区共由11栋组成,分别为2栋多层、1栋11层、1栋14层、2栋15层、2栋16层、3栋17层。楼间距超大适中,产品丰富,面积区间为50㎡~120㎡,还有大型商铺。附属用房也比较齐全,

保利陶然居楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 2015-12入住 售楼处电话 400-7501-616 转 39091
楼盘地址 士英街双洞世纪新城北侧(士英里194号) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 小高层 高层 规划面积 32917.0平米
建筑面积 109100.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.93 绿 化 率 35.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数1075户 当期户数1075户
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 锦州保利房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 士英街双洞世纪新城北侧(士英里194号) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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